だからマンション建てすぎって言ったろ 販売在庫7655軒

1 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:24:24.57 ID:8gd8olg00●.net ?PLT(14145)

不動産経済研究所(東京)が17日発表した5月のマンション市場動向によると、首都圏の発売は
前年同月比10・4%減の2206戸、近畿圏が6・2%減の1388戸で、ともに5カ月連続で前年実績を
下回った。特に首都圏は1〜5月の発売戸数がバブル経済崩壊直後の平成4(1992)年以来の
低水準とされ、昨年までの好調だった市場が、変調した可能性が高い。

 首都圏では、神奈川県が23・3%増と伸長したものの、東京23区が36・3%減で全体の足を
引っ張った。販売在庫が7655戸と、昨年の総発売戸数の約2割に相当することから、
同研究所では、「マンション開発各社が、新規の販売よりも在庫の圧縮に注力している」と指摘する。

 また、地価上昇や人件費など施工費が高止まりなどで、マンション価格が上昇も背景にある。
5月の首都圏1戸当たりの価格は1・0%増の6093万円で、5カ月連続で上昇。さらに昨年の平均で
23区では1戸当たりが7124万円と高騰しており、購入者が限定されているようだ。

 今後は、7月に東京五輪の選手村を活用した大型再開発案件「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」
の第1期販売が始まるほか、大型案件が夏以降に予定されている。同研究所は「今年の商戦は
秋以降に本格化する」と予測する。
https://www.sankei.com/economy/news/190617/ecn1906170021-n1.html

304 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:52:13.58 ID:+iyG4PzS0.net

香港みたいな狭い所に700万人も住んでりゃマンションだらけになるのも分かるけど人口減り続ける日本でマンション建てる必要あるの?むしろ土地余るんだから一軒家増やせ

52 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:47:05.31 ID:i6uNaV0O0.net

>>46
外国人

114 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:18:46.92 ID:twynrsWq0.net

>>25
戸建てとか不可能な場所だから仕方ないよ

93 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:05:10.71 ID:yw6cJexD0.net

安くすればええやん
売れ残るよりはええやろ

331 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 17:17:33.55 ID:/Ku3kQ460.net

>>25
うち管理費と修繕積立で13,000円で300世帯以上あるから安い
駐車場は昔から変わらず10,000円周りは20,000円超えてるのに
ありがたいこっちゃです
兵庫県の少し田舎ですが阪急神戸線の駅から10分くらい
梅田まで15分、三宮まで20分くらいだから贅沢は言えない

98 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:07:09.24 ID:dPCMGopO0.net

168 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:59:40.23 ID:YZwqyB8+0.net

やっぱりアパート住みがいいよ
隣から誰も住んでないのにドアの開閉音がするけど

234 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:33:44.75 ID:+RFLkOJw0.net

大阪郊外、まだまだマンション建設してるぞ

公共交通機関はパンクするぞまぁ、ラッシュアワーに限るけどな

109 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:13:50.20 ID:W9TUixXv0.net

>>94
ガラガラポンにはならない
90年代ではリストラと非正規労働を合法化して、ガラガラポンしなかった
20年代の大不況では、無学の外国人を大量に入れる

275 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:13:16.42 ID:bj2BIwxF0.net

あまり古い中古はともかく
新築マンションの建て替える頃には死んでるから
あまり先の事考えなくてもいいのかもな

490 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 00:47:36.13 ID:TBnBupoF0.net

老後に2000万必要って聞いて購買意欲が一気に失せた

173 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:01:56.97 ID:waDfSl5Z0.net

>>168
それ誰か住んでるんだよ見えないだけで

392 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:37:30.84 ID:voPI18hL0.net

チャンスだぞ

66 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:56:37.96 ID:dPCMGopO0.net

166 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:56:17.11 ID:+fDnlcll0.net

一軒家を壊してダブルペンシル化してるから戸建て価格は見かけ上がってないように見えるのかね

138 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:35:58.31 ID:JmNSoRDn0.net

新築ワンルームですら借り手が見つからない時代や。

8 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:29:20.81 ID:sDjE+YUA0.net

この先は値段が上がって供給が減っていく
買い時は来ない

148 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:45:47.82 ID:hqYhboFP0.net

ずっと前の話だが大きな地震があったらヘリポートがあるマンションは救助に来てくれる
とか言ってる奴がいたが
そんなに沢山救助ヘリが出動するかね

500 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 04:56:26.55 ID:6RJ4NOp80.net

>>243
大阪万博で発展途上国のパビリオンを無償で建てる約束を日本政府がしたから仕事はある
東京都も再開発はこの先も続く為そんなに困らない
マンションも確かに空き室問題あるけどマンション住む人は次に引っ越すの新しいマンション移るから問題ない
古いマンションは住人減り、建て替え問題で結局大規模開発せざるを得なくなる

25 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:34:33.67 ID:Q/U9BNJL0.net

管理費とか修繕積立金とか駐車場とか合わせたら月5万くらいはローンとは別に払うんだろ?

295 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:38:20.28 ID:z0/9IUUR0.net

>>283
もうすでになってるよ 笑笑
5.5万円の アパート暮らし貧乏人です。

381 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:22:22.95 ID:xGV+dOj80.net

中野か高円寺辺りに住みたいが高過ぎて買えねーわ

342 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 17:35:23.62 ID:pX0YB0gS0.net

名古屋市内だが建てたばかりはガラッガラ
値下げしまくってやっと少し埋まり出す
建設途中に全戸完売なんて時代は終わった

61 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:53:36.41 ID:OC0R4qMA0.net

>>4
普通じゃ買えんわ

159 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:53:17.62 ID:R1ZyXri50.net

>>154
いや街を歩いていてそうなんだよ
駅近はそれ。

249 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:47:46.79 ID:DnSffU9D0.net

もう金持ってるヤツがいないだろ?
高齢者がマンションに住むより
介護施設に住んだ方が楽だろ。

232 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:32:17.76 ID:Y2wO4LZp0.net

>>201
不足してる
都心の一戸建てを潰してマンション化するべきなんだよね
通勤問題が解消しないわ

280 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:17:48.38 ID:13XdxJk10.net

>>277
15年位前に沖縄へ遊び行ったとき「コンクリート総流し込み」とか
こっちでは見慣れないうたい文句が踊ってたけどまだあるん?

417 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 20:14:12.68 ID:iyCIqNtO0.net

60畳くらいのワンルームに住みたいなあ

423 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 20:17:35.86 ID:YhAa8IO70.net

>>304
作るなら東京とか神奈川の
人気都市の一部だけやな

14 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:31:07.21 ID:AMLCjo9/0.net

ずっと何かしら高騰してるよな

382 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:22:43.83 ID:jGHoRvjq0.net

>>4
貧乏人は語彙に乏しいから「マンション買うやつはバカ」とか「平屋」くらいしか言えなくてすぐ分かるな
そういう魑魅魍魎の集まりがこの手のスレの推進力になっている

77 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:00:46.25 ID:LIci+JXl0.net

マンションはローン保証会社と組むし、価値がそこまで減らないからローンが借りやすい
共稼ぎ子なしで、夫婦でペアローン満額まで借りて、カツカツになってる人多いよ
特にペアローンなんか、どっちか倒れたらアウトだからな、連帯債務組まされるから

312 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 17:01:29.94 ID:eOleC0QZ0.net

人口問題というより、集合住宅の住環境が向上したらこうなるという自然な流れ
インフラが持つ限り都市のサイズが小さくなるというだけの話

217 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:20:20.61 ID:7hROilTK0.net

>>92
愛媛だが実際の月5万は土地持ちか頭金1000万ある奴くらいよ
広告のデカイ字ををうのみにしちゃいかん

420 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 20:15:32.34 ID:yw6cJexD0.net

>>417
屋根なしでいいなら…

291 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:33:22.69 ID:nR+BnMau0.net

空き家問題とか東京一極集中とか色々言われてるけど、
地方でも県庁所在地やそれに近いとこだとどんどん新築やマンション建ってるし値上がりもしてる。
これ大丈夫かと思うよね。
今は勢いで保ってる感じだけどオリンピック終わってどうなることやら

264 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:01:38.38 ID:/UhkwYGK0.net

>>129
田舎もんの発想やね

464 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 22:31:12.05 ID:Ion3qmLw0.net

今ならクオカード、 すかいらーく500円券がただで貰えるぞ 

スマホでたいむばんくをインスト
しょうたいこーど→ fyh1rlと入れる
こーどを入れると残高に600円入るのでそれで買う

156 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:51:10.53 ID:S18NewZN0.net

神奈川で伸びてるとこって川崎とか藤沢?

329 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 17:16:34.27 ID:5eZnjPcL0.net

>>325
ここに居てはダメです!って書かれたところやないか

122 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:24:12.82 ID:RbXBZLqo0.net

建てすぎってよりは値段高すぎなんだよ。

371 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 18:52:41.29 ID:NTKAckGx0.net

2000万貯めないとヤバいんだから
安くなるまで待つか、もしくは中古狙いだろこれからの若い奴らは

199 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:12:30.55 ID:xGNGL9Zv0.net

そもそも新築ほどマナー悪い頭悪い人多いからやっかい

463 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 22:23:21.16 ID:kUcv0FkC0.net

でかいぞ!

131 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:31:56.28 ID:QQO/I1H60.net

中国の事をバカに出来ないアル

501 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 05:27:38.70 ID:AnMAdTKz0.net

武蔵小杉のバカども

182 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:05:09.19 ID:waDfSl5Z0.net

>>181
なんかのゲームに出てきそうな廃墟になるんじゃない?ダンジョン風な

309 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:57:57.15 ID:ooFTBJuF0.net

そもそも65歳までの雇用を保証してくれる会社員という制度を政府と企業が欲かくようになってぶっ壊し、挙句社会保障制度にもでかい亀裂を入れた。
従来だってギリギリで買う奴が多くいたけどその多くは雇用の保証と退職金払う制度があったから買えた。
全部なくなってかつ過去最高益出ても社員に反映させない会社がデフォになって収入だけ減らされてる。
こんな状況で買うバカはいないし、そろそろ政府の無能さに気がつくべきだけど何もしない家畜日本人という話

214 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:20:09.95 ID:+fDnlcll0.net

>>207
庭にサスケセットは組めるのかね

484 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 00:29:45.75 ID:5Tq7SnHa0.net

>>472
金沢は雪が降るから、
東南アジアの富裕層狙って欲しい
山も近い、海の幸もある。
北陸はポテンシャル高いと思うな
中国韓国なんてはねのけて
東南アジアの富裕層呼び込んで
欲しい

276 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:13:56.90 ID:1ivqbiZ90.net

>>266
一番多いのは築30〜40年だけどそれは容積率に余裕があって等価交換方法によって住民の負担ゼロでデベも一儲けできるマンションだったから

ちなみに等価交換で建て替えできたマンションでも全国で200事例もない

どんなに立地が良くても80年代以降のマンションやタワマンは容積率いっぱいいっぱいで建ってるから建て替えは99%できない

492 :名無しさん@涙目です。:2019/06/19(水) 00:51:29.84 ID:0nt7RuNF0.net

7年前に新築で4500万で買ったけど今相場が5200万
今買う奴正気かって思うわ

100 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:08:14.01 ID:9+HJyIOO0.net

普通まずは都内に5000万〜7000万のマンション買って
数年住んだら新しくまた買って古い方は賃貸に出すよね
これを繰り返すのがスタンダード
田舎は安くても資産価値低いからダメだ

469 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 23:16:59.57 ID:wi/PRSx70.net

>>468
それ

288 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 16:28:49.05 ID:YFvyGL/q0.net

今はホテルとマンションで土地の仕入れが競合しているから高止まりしているけどホテルも供給過多という報道があるから一気に下がるだろうね。

75 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:00:25.82 ID:kJ3a6vpW0.net

地方だが新築時売れ残り、1年後値引き分譲したら既存住民から猛批判食らった話聞いたな

36 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:39:25.14 ID:6sCrmymy0.net

>>34
エレベーター遭遇率が高いマンションだとわりと鬱陶しいけどな
トラブルまではいかんが

396 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:41:14.93 ID:Ri35yTE70.net

不動産価格落としたらまたデフレに戻りそうだから価格は下げない方がいい

220 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 15:22:26.09 ID:N5ZJ6A/+0.net

不動産が売れなくなる前に株が暴落するからまだまだだな

344 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 17:46:50.56 ID:nAaXJ9Fm0.net

土地付き一戸建て以外はクソ

472 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 23:22:55.43 ID:8mdeflbT0.net

いま不動産バブルなんじゃないかと思うのは金沢のホテルなんだよなあ
北陸新幹線できてから観光客目当てでか色んなホテルチェーンが進出してきててカオス
名前を聞いてもどこにあるのかわからんホテルがめちゃくちゃ増えてるのに
まだ建設計画されてるホテルがあるという
そのうちバブルが弾けて悲惨な事になるんじゃないかと思ってしまう

432 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 20:51:53.09 ID:YaC0hxIv0.net

>>430
赤羽なら分かる

404 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:53:42.76 ID:yTYr59p80.net

167 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:56:57.77 ID:v25ImQxa0.net

東京神奈川以外でマンション買うヤツとかほんと頭おかしいと思うわ

29 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 13:35:54.87 ID:dPCMGopO0.net

ベビーカー線路に突き落とせ

380 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:21:30.06 ID:gBK+UkPw0.net

>>378
あんまボロ家じゃ維持費はかかるだろ
雨漏りしだすぞ

406 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:56:05.60 ID:tX1olLsQ0.net

>>8
ポジショントーク乙

94 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 14:05:28.09 ID:IOfEBobF0.net

>>58
2020年代って今から怖くて仕方がない
1940年代以上のガラガラポンの時代がやってくる予感

398 :名無しさん@涙目です。:2019/06/18(火) 19:44:57.71 ID:/V3BRyjf0.net

新築6000万スタートてリーマン買えへんでw

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